青岛楼市网签量增四成 限购后开盘项目增多

    房市“金三”已收官,依据 统计数据显示,3月份青岛新房住所 网签16387套,环比增加 41.33%;二手房市场量价齐涨,网签量11375套,挂牌均价为16486元/平方米。

    业管家 士表明 ,青岛限购虽然平抑了攀高的房价势头,但限于库存量偏少,加之部分前期购房而未网签受限购政策挤压3月集中网签,助力3月网签量坚持 高位。

青岛楼市网签量增四成 限购后开盘项目增多

    据统计,3月份青岛新房住所 网签16387套,环比增加 41.33%,同比增加 22.79%;成交面积177.38万平米,环比增加 31.9%,同比增加 25.99%。因为 3月15日和3月30日青岛一月内连出两次限购,按捺 投资行为,平稳房地产市场,下半月青岛市开盘项目显着 增多,占全月37盘的75.68%。

    因为 3月15日限购政策中,即墨、胶州作为非限购区域且有蓝色硅谷、胶东国际机场等重点开展 规划提振,部分投资需求外溢催高即墨、胶州成交量,即墨、胶州非限购区域报价动摇 相对较显着 。从成交区域来看,黄岛区、胶州市、即墨市分获成交前三,分别成交4215套、2664套、2298套。

青岛楼市网签量增四成 限购后开盘项目增多

在二手房方面,三月份青岛二手房市场量价齐涨。

    据青岛网上房地产不完全统计,青岛二手房三月网签量11375套,比上月(5697套)添加 5678套,环比上涨99.67%,比照 上一年 同期(8171套)添加 3204套,同比上涨39.21%;在挂牌均价方面,据房全国 数据研讨 中心显示,3月青岛二手房挂牌均价16486元/平。

青岛楼市网签量增四成 限购后开盘项目增多

    据统计显示,2017年3月青岛挂牌均价稳中有涨。青岛崂山区挂牌均价最高,为29267元/平;其次为市南区,挂牌均价为27517元/平;李沧区挂牌均价为16179元/平;黄岛区挂牌均价为11669元/平;城阳区挂牌均价为9947元/平。

    统计数据显示,从月度成交走势变化来看,3月青岛新房住所 仍坚持 在高位运转 。业管家 士表明 ,青岛限购虽然平抑了攀高的房价势头,但限于库存量偏少,加之部分前期购房而未网签受限购政策挤压3月集中网签,助力3月网签量坚持 高位。

    齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 潘旭业

    相关新闻:“金三”楼市成色足 “银四”买房选择多

    转眼间,岛城又进入了“银四”。记者看望 发现,本月岛城预计将有三十余盘加推或入市,遭到 调控政策的影响,现在 岛城市场上的购房者主要以刚需族为主,他们在选房、购房时也更加慎重 ,更加注重考察房子 居住属性。

    依据 “锐理新媒体”的数据显示,本年 3月,青岛市共网签新建商品房(不含保障性住房,以下皆为新建商品房网签数据)18613套,出售 面积196万平方米,出售 总金额201.5亿元,而在曾经 的一季度中,青岛市场现已 有7家房企的商品房出售 业绩超过10亿元。记者调查发现,市北区、李沧区、西海岸等地由知名开发商开发的宜居大盘成为一季度的出售 主力,大户型的高层住所 和洋房最受购房者推重 。

    为了促进房地产市场的平稳、健康开展 ,青岛市国土 资源和房子 管理局在三月份接连 两次推出了楼市调控政策,从购房者资历 、房贷政策、交易年限等方面进行有用 调控。从刚刚曾经 的一周来看,楼市整体 平稳,新房成交榜前10位被城阳、高新区、即墨的楼盘占有 ,而传统老城区只有一盘上榜。

    记者了解到,进入4月份后有不少开发商在本月加推房源。其间 ,位于李沧区九水西路的纯新盘金科罗兰第宅 有望在本月首推,户型建面约80平方米到150平方米之间,其间 规范 层为南北双阳台设计。高新区在本月有3个项目有望加推新房源,其间 世家御园三期高层及洋房在售,领秀珊瑚湾新品预计加推高层住所 ,中欧国际城预计加推别墅房源。

    西海岸也一直是购房者注重 的重点区域之一,本月以老盘加推为主。天泰阳光水岸预计加推150套洋房;国信紫玉台预计加推4号楼,面积在70至90平方米不等;天一兰悦第宅 预计本月一期开盘,首开6层多层产品;越秀君悦府小高层、洋房预计本月启动认筹。 记者 王寿林