去年青岛市新房成交超21万套 比2015年涨五成

  2016年现已 曾经 ,据青岛锐理统计,2016年,岛城新房成交211608套,环比上涨52.29%,成交总面积22759382平方米,总成交额21632293万元,新房均价9505元/平方米,环比上涨4.96% 。二手房方面,依据 网上房地产不完全统计,2016年岛城二手房共网签71947套,环比上涨66.26%,超过2014年和2015年两年的网签之和 ,与此同时 ,二手房房价也呈现了一定幅度的上涨。

  上一年 新房成交21万套

  据青岛锐理数据统计,从2016年全年数据来看,成交套数211608套,较2015年上涨52.29%,成交总面积22759382平方米,环比上涨53.77%,总成交额21632293万元,环比上涨4.96%,去库存效果显著。其间 ,住所 成交188408套,环比上涨54.79% ,成交面积20270294平方米,环比上涨57.81%,成交总额18311884万元,环比上涨69.77%。

  从成交区域来看,2016岛城新房成交主要集中在黄岛区、城阳区、胶州市和市北区。2016年,黄岛区新房成交58343套,环比上涨77.88%,成交面积6046713.5平方米,环比上涨83.40% ,无论是成交套数仍是 成交面积均居首位。紧随其后的是城阳区,2016年辅城区发力,城阳亦成为成交抢手 ,新房成交40089套,成交面积4494434.1平方米,两项数据环比上涨均超过80%。从数据看,2016年,黄岛区和城阳区新房成交98432套,占成交总套数的近50% 。除此之外,2016年,胶州市和市北区的成交数据也很亮眼,胶州市成交23268套、市北区亦成交22456套,分别占有 成交榜的三、四位。

  主城区方面,2016年,市南区、崂山区分别成交3185套、6188套,虽数据不是很高,但环比上涨幅度仍旧不小,分别为27.35%、62.29%。除此之外,2016年李沧区新房成交19399套,数据亮眼,但环比上涨仅10.71%。

  上一年 二手房网签超7万套

  据青岛网上房地产不完全统计,2016年青岛二手房共网签71947套,环比上涨66.26% ,多出28673套,超过2014年和2015年两年的网签之和。

  从成交区域来看,2016岛城二手房成交的抢手 区域集中在市北区、黄岛区和市南区。详细 来看,据青岛网上房地产不完全统计,市北区二手房成交24146套,环比上涨59.95%。黄岛区紧随其后,2016年黄岛区二手房成交12324套,同比2015年上涨70.72%。市南区位居第三,2016年全年市南区二手房签约11091套,环比上涨53.64%。主城区方面,李沧区二手房签约10648套,环比上涨89.00%。崂山区2016年累计签约量为5629套,环比上涨47.59%。

  从户型来看,据房全国 数据研讨 中心数据显示,2016年岛城3居户型成为受网友喜欢 的户型,全年被查找 占比为43.13% ;其次为2居户型,注重 度占比为35.01%;再次为一居室,占比8.81%。热门面积区间查找 排行榜中,仍然是70~90平方米面积区间的二手房最受注重 ,全年被查找 占比为25.52%;其次为90~110平方米区间,排名第二,查找 量占比为20.83%,较2015年有所上涨;110~144平方米位居第三,全年查找 量占比为20.32%。

  李沧新房成交价环涨20.64%

  新房价格方面,据青岛锐理统计,2016年岛城新房均价9505元/平方米,环比上涨4.96%。二手房方面,据房全国 数据研讨 中心统计,2016年12月岛城二手房挂牌均价为15567元/平方米,同比上一年 12月上涨了15.18%。

  房价环比涨幅最大的区域为李沧区。2016年李沧区新房成交均价12045元/平方米,环比上涨20.64% ;城阳区紧随其后,2016年城阳区新房成交均价为8458元/平方米,环比上涨10.88%,其间 高新区新房均价为8136元/平方米,环比上涨15.95%。黄岛区位居第三,2016年黄岛区新房成交均价8869元/平方米,环比上涨9.76%。也有呈现 新房均价下降的区域,2016年崂山区新房均价20606元/平方米,环比下降2.51% ,为2016年岛城新房均价仅有 下降的区域。二手房方面,2016年岛城二手房挂牌均价全体 呈上涨态势。

  土地成交方面,2016年岛城12298亩地成交。从成交区域来看,2016年城阳区成交33宗地块,成交总面积为2723.75亩;黄岛区土地成交 51宗,地块面积为2704.72亩;2016年即墨成交46宗地块,土地成交总面积为2125.95亩。

  城市信报记者 张俊达

   (来历 :半岛网-城市信报) [修正 : 刘晓明]