青岛668套小产权房转正黑幕背后:虚假鉴定私刻公章

摘要:日前,在山东省青岛市李沧区上流村,经当地村委会同意、建在该村集体土地上的15栋、668套房子,阅历 了吊销 、没收、罚款等处分 后,又经当地政府组织的招拍挂而转正,并开始出售 。小产权房“转正”,有人曝出其背后存在花钱买质量安全鉴定、虚假房产出售 额参加 招拍挂、私刻章等多种欺诈状况 。

  不久前,国土 资源部、住建部两部委联合下发紧迫 告诉 ,要求坚决叫停违法建设、出售 小产权房,并对其依法查处。然而,在山东省青岛市李沧区上流村,经当地村委会同意、建在该村集体土地上的15栋、668套房子,阅历 了吊销 、没收、罚款等处分 后,又经当地政府组织的招拍挂而转正,并开始出售 。小产权房“转正”,有人曝出其背后存在花钱买质量安全鉴定、虚假房产出售 额参加 招拍挂、私刻章等多种欺诈状况 。近日,记者就该工作 进行了深化 调查。

  □产权变身

  小产权经10年运作变大产权

  作为雍伦佳苑公司、杰盛公司的股东,李秀针分别占有49%、50%的股份。然而,当杰盛公司竞拍成功并取得土地所有权后,李秀针被告诉 她所占的股份将由50%将至23%,另称568套房已在招拍挂之前卖出,“这样,我们底子 就没什么利益了,我们曾从北京派出两拨律师去要求看账,都被回绝 了,所以,我这才抉择 把内情 曝光。”

  李秀针称,在山东省青岛市李沧区南王家上流村,原建于农民集体土地上的15栋、668套住所 房,在顶了10年违法建设的帽子后,终于具有 了70年大产权。

  该项目现名叫适园雅居,位于进出青岛的咽喉要道,三面环山。青岛曾投入37.1亿元对其所处区域进行生态及基础建设,项目周边更有万科、绿城、万达等别墅及高等社区。

  6月10日下战书 ,记者一踏上新修的滨海大道,便可看到多处“适园雅居”的杆柱广告。该项目售楼处设在李沧区闹市中心。6月12日下战书 ,售楼处一工作人员介绍称,该项目每平方米卖9000元至1.1万元,“第一批开盘我们卖掉了99套,第二批方案 7月7日开盘,现在认筹1万元,可抵3万元。”

  问及房产证,该工作人员称这个项目曾是小产权房,“现在现已 拿到了70年大产权。”他将记者带至里间,展示了项目所获的土地证、规划证、建设答应 证、预售证等5证。

  据了解,该项目最初建设本钱 每平方米400余元,当时出售 价平方米为800余元。依照 现在 每平方米1万元的均价,这15栋、668套建筑面积有75000余平方米的项目,市值将超7亿元。

  据悉,该项用意15栋楼,现在 已建好13栋楼;另两栋,一栋建到了第2层,一栋还未开工。

  □项目由来

  不锈钢车间改建住所 楼

  2012年4月10日,郝安峰作为钟超英(青岛理工大学工程质量检测鉴定中心主任)纳贿 案一名证人,承受 了青岛市四方区检察院的问询 。问询 笔录显示,该项目地块原为李沧区南王家上流村耕地。1998年,青岛市瑞丰德不锈钢有限公司股东郝安峰租了这50亩土地,租期50年,每亩3万元。

  郝安峰本想出产 不锈钢产品,乃至 在这块地上已盖了两个车间。可后来传闻 盖小产权住所 往外卖很挣钱,他就找建筑队,在2003年4月盖了15栋住所 楼。

  “郝安峰与上流村村委会签定 了租地合同,并提出要建小产权房卖了赚钱。村委会为其出具了售房合同,收款收据,并约好 70%利润归郝安峰,30%归村委会。”李秀针称。

  随后一年内,青岛市国土 资源和房子 管理局两次处分 了瑞丰德公司,责令其吊销 违建、退还不合法 占用的土地,并两次罚款。“每次处分 他们都只拆一点点儿,就是做做姿势。”李秀针称。

  2005年4月,青岛市规划局没收了该项目,并移交给李沧区政府。此时,上流村原村委会负责人以破坏耕地罪被判刑。

  据李秀针走漏 ,作为该项用意建设方,郝安峰也被公安机关列为破坏耕地罪的违法 嫌疑人。在被传唤之前,他通过李沧区公本分 局一老乡,疏通了当时经侦大队的一办案民警,送给该民警10万元。在传唤当天,办案民警让郝安峰住进感染 病医院,开具乙肝严峻 感染 证明。通过该办案民警运作,郝安峰被免于刑事追查 。

  为继续争夺 该项目,郝安峰联络 到了在北京的老乡程之友,称程之友在北京一发改委部属 的媒体供职,可以帮忙办手续,“手续若能办好,我把房子的股份给你一半。”郝安峰称。

  建立 新公司“复生 ”小产权房

  “那是在2007年五一期间,郝安峰及其妻子程玉兰到北京来找我丈夫程之友,说搞了一批小产权房,被青岛市规划局给没收了,说是不合法 建设。他们来找我们合作,说要预备一部分钱,建立 一个正规公司,和政府交流 ,把项目承接过来。”李秀针称。