老旧住所何时能增设电梯?

咸宁日报全媒体记者 马丽 见习记者 刘念

“上不来也下不去”“望楼却步”,是不少居住在老旧住所 的老年人日子 的真实写照。为此,为老旧住所 加装电梯的呼声越来越高,成为一大民生抢手 。

本年 我市两会期间,也有政协委员提议为老旧住所 增设电梯

“望楼却步”成难题

家住咸安区银泉社区鄂棉小区的王火珍,本年 80岁。白叟 家肥壮 ,患有高血压。此前与儿子一家住在5楼,因为 上下楼不便利 ,现住在楼下杂物间。

2月15日,白叟 家的儿子说,假如 住所 有电梯,他母亲就不用住在杂物间了。他们照顾起来也更便利 。

南大街无人管理老旧小区有25处,都为八十时代 建的红砖房,多处房子 有极大的安全隐患,大都 为贫困、高龄居民。

67岁的刘腊恩,住在饮食小区5楼,患有糖尿病,平常 上下时楼比较困难,“平时想出去散个步,下楼还好说,上楼累得喘不上气。要是有电梯就好了。”

依据 《咸宁市国民经济和社会开展 第十三个五年规划纲要》,2020年我市人均预期寿命将达76.52岁,意味着全市老龄人口将超过50万人。跟着 社会老龄化问题的不断加剧,现在 咸安城区(含市城区和高新区)人口38万人,60岁以上白叟 9000人左右,养老机构仅有4个,居家养老仍是首选。

“很多白叟 居住在老旧小区,因为 前史 原因,没有设备 电梯,‘望楼却步’出行难成为居家养老的妨碍 之一。同时,因为 年岁 原因,若遇上大病需要急救,或坐轮椅上下楼梯,更是困难。”市政协委员高又玲表明 ,在既有多层住所 增设电梯,对改善和提高 住所 的居住品质、完善住所 的使用功用 、提高居民的日子 质量、解决年迈 体弱住户出行难等问题有着积极的社会意义,更是一项重要的民生工程。

加装电梯存难题

现在 ,全国多个城市已相继出台“既有住所 增设电梯的辅导 定见 ”,湖北省内武汉、宜昌、襄阳、十堰等地也相继出台了方案或定见 。

高又玲建议:“我市应尽快将老住所 加装电梯工作归入 议事日程,制定出台多层住所 增设电梯辅导 定见 或方案。”

高又玲表明 ,现在 我市老住所 加装电梯存在以下几个问题:

居民定见 统一难。同一住所 楼中业主年岁 层次不同,所住楼层不同,加之通风、采光等因素,费用分摊等问题,部分低楼层、年青 业主对立 加装电梯。

资金筹集 难。据了解,加装一部6层左右电梯的费用估计在25万元以上,加上后期维护,费用在30万元到40万元之间。而咸宁城区有加装电梯需求的:一是部分房改房、单位集资房、只有居住权无所有权的单位房和工矿企业等老旧住所 ;二是2008年左右建设的商品房。居住在这类住所 的多半是已离退休或将要退休的老年人。他们是没能力换房子的低收入人群。日子 自理压力大,经济能力也不强,对筹集加装电梯费用有较大压力。

报批难。旧住所 加装电梯需通过 业主前期协商、房管部门审核、土地评审等环节,还触及 到消防、质监、市政、环保等多个部门,程序凌乱。

运转 维护难。主要是电梯后期的运转 、维修、保养、查验 等费用的合理分摊问题。

多管齐下解难题

老住所 加装电梯遭遇的难题该怎么 解决呢?

高又玲建议,明确加装原则。将业主自愿作为底子 原则,可参考武汉等地“两层 大都 抉择 ”,无需业主一致同意。另外,将老旧小区旧房改造与增设电梯(有条件)的同步,防止 了重复施工的扰民和经济上的摧残。除严遵法 令 法规外,充沛 考虑老旧小区红线规模 、用地等硬性约束,同时鉴于咸宁各地开展 不均衡,建议选取咸宁城区试点。

发挥政府主导作用。市政府相关部门要对城区老旧住所 开展实地调查,因地制宜地开展工作。要针对物业管理条件成熟和居民增设电梯认可度高的老旧小区先行增设电梯,以起到演示 带头作用,推进 工作开展。

建立协调机制。要发挥街道(居委会)和原开发单位、房改房原单位、物业公司等底层 组织的协调作用,做好矛盾胶葛 调解和处理 报建手续等协调工作,把惠民功德 做好。

制定安全技能 规范。规则 既有住所 增设电梯应中选 用 钢结构电梯井道,并确保与原主体结构的可靠连接,同时应当满足建筑结构安全、消防间距及安全疏散 、防盗安全等要求。

优化行政审批。增设电梯触及 到多个部门,逐一审批繁琐凌乱,建议明确优化行政审批,将老旧小区加装电梯列为为民办实事项目,积极推进 ,简化手续,制定出台相关经办流程,采纳 “一个窗口”受理,“一条龙”效能 。 

拓宽资金筹集渠道。依照 “业主分摊、政府减免、企业优惠”的原则筹集,依据 地点 楼层等因素,由房地产所有权人依照 一定的分摊比例一起出资。允许房地产所有权人请求 提取住房公积金和维修资金用于支付设备 费用。没有住房公积金的白叟 ,允许用其子女的住房公积金账户划转支付。市财务 可参照省内其他当地 ,给予财务 补助 。